Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 108.551,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 82.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 112.351

R$ 1.360/m²

LanceR$ 108.552
ITBI (2%)R$ 2.171
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.628

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 112.351 vs mercado R$ 199.554

Cenário de revenda

R$ 75.229 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 199.554 − custo R$ 112.351 − corretagem R$ 11.973. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.