Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 97.570,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.986

R$ 1.399/m²

LanceR$ 97.571
ITBI (2%)R$ 1.951
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.464

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 100.986 vs mercado R$ 178.000

Cenário de revenda

R$ 66.334 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 178.000 − custo R$ 100.986 − corretagem R$ 10.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.