Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 104.387,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 108.041

R$ 1.507/m²

LanceR$ 104.387
ITBI (2%)R$ 2.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.566

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 108.041 vs mercado R$ 180.669

Cenário de revenda

R$ 61.789 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 180.669 − custo R$ 108.041 − corretagem R$ 10.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.