Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 94.931,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 98.254

R$ 1.485/m²

LanceR$ 94.931
ITBI (2%)R$ 1.899
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.424

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 98.254 vs mercado R$ 160.196

Cenário de revenda

R$ 52.330 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 160.196 − custo R$ 98.254 − corretagem R$ 9.612. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.