Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 88.067,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 83.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.149

R$ 1.096/m²

LanceR$ 88.067
ITBI (2%)R$ 1.761
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.321

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 91.149 vs mercado R$ 156.434

Cenário de revenda

R$ 55.899 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 156.434 − custo R$ 91.149 − corretagem R$ 9.386. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.