Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 139.984,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 144.884

R$ 1.907/m²

LanceR$ 139.985
ITBI (2%)R$ 2.800
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.100

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 144.884 vs mercado R$ 231.605

Cenário de revenda

R$ 72.824 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 231.605 − custo R$ 144.884 − corretagem R$ 13.896. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.