Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 132.985,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 137.640

R$ 1.812/m²

LanceR$ 132.986
ITBI (2%)R$ 2.660
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.995

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 137.640 vs mercado R$ 231.605

Cenário de revenda

R$ 80.068 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 231.605 − custo R$ 137.640 − corretagem R$ 13.896. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.