Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 116.349,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 120.422

R$ 1.679/m²

LanceR$ 116.350
ITBI (2%)R$ 2.327
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.745

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 120.422 vs mercado R$ 192.500

Cenário de revenda

R$ 60.528 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 192.500 − custo R$ 120.422 − corretagem R$ 11.550. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.