Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 112.556,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 84.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.496

R$ 1.371/m²

LanceR$ 112.557
ITBI (2%)R$ 2.251
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.688

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 116.496 vs mercado R$ 191.000

Cenário de revenda

R$ 63.044 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 191.000 − custo R$ 116.496 − corretagem R$ 11.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.