Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 112.776,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 94.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.723

R$ 1.239/m²

LanceR$ 112.776
ITBI (2%)R$ 2.256
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.692

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 116.723 vs mercado R$ 186.588

Cenário de revenda

R$ 58.669 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 186.588 − custo R$ 116.723 − corretagem R$ 11.195. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.