Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 91.106,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 94.295

R$ 1.282/m²

LanceR$ 91.107
ITBI (2%)R$ 1.822
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.367

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 94.295 vs mercado R$ 161.000

Cenário de revenda

R$ 57.045 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 161.000 − custo R$ 94.295 − corretagem R$ 9.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.