Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 69.712,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.152

R$ 1.091/m²

LanceR$ 69.712
ITBI (2%)R$ 1.394
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.046

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 72.152 vs mercado R$ 121.613

Cenário de revenda

R$ 42.164 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 121.613 − custo R$ 72.152 − corretagem R$ 7.297. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.