Simulador de viabilidade

Casa em Itaitinga/CE · lance inicial R$ 73.338

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 80.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.905

R$ 938/m²

LanceR$ 73.338
ITBI (2%)R$ 1.467
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.100

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 75.905 vs mercado R$ 162.000

Cenário de revenda

R$ 76.375 de lucro

ROI de 101% sobre o investimento

Revenda R$ 162.000 − custo R$ 75.905 − corretagem R$ 9.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.