Simulador de viabilidade

Terreno em Juazeiro do Norte/CE · lance inicial R$ 763.473,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 790.195

LanceR$ 763.473
ITBI (2%)R$ 15.269
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.452

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 790.195 vs mercado R$ 1.471.020

Cenário de revenda

R$ 592.564 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 1.471.020 − custo R$ 790.195 − corretagem R$ 88.261. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.