Simulador de viabilidade

Casa em Maracanau/CE · lance inicial R$ 60.189,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.296

R$ 1.215/m²

LanceR$ 60.189
ITBI (2%)R$ 1.204
Registro/cartório (1.5%)R$ 903

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 62.296 vs mercado R$ 120.000

Cenário de revenda

R$ 50.504 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 120.000 − custo R$ 62.296 − corretagem R$ 7.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.