Simulador de viabilidade

Casa em Maranguape/CE · lance inicial R$ 70.222,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 81.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.680

R$ 888/m²

LanceR$ 70.222
ITBI (2%)R$ 1.404
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.053

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 72.680 vs mercado R$ 158.000

Cenário de revenda

R$ 75.840 de lucro

ROI de 104% sobre o investimento

Revenda R$ 158.000 − custo R$ 72.680 − corretagem R$ 9.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.