Simulador de viabilidade

Casa em Maranguape/CE · lance inicial R$ 478.709,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 579.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 495.465

R$ 855/m²

LanceR$ 478.710
ITBI (2%)R$ 9.574
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.181

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 495.465 vs mercado R$ 980.000

Cenário de revenda

R$ 425.735 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 980.000 − custo R$ 495.465 − corretagem R$ 58.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.