Simulador de viabilidade

Casa em Maranguape/CE · lance inicial R$ 508.629,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 579.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 526.431

R$ 908/m²

LanceR$ 508.629
ITBI (2%)R$ 10.173
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.629

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 526.431 vs mercado R$ 980.000

Cenário de revenda

R$ 394.769 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 980.000 − custo R$ 526.431 − corretagem R$ 58.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.