Simulador de viabilidade

Casa em Maranguape/CE · lance inicial R$ 538.548,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 579.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 557.398

R$ 962/m²

LanceR$ 538.549
ITBI (2%)R$ 10.771
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.078

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 557.398 vs mercado R$ 980.000

Cenário de revenda

R$ 363.802 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 980.000 − custo R$ 557.398 − corretagem R$ 58.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.