Simulador de viabilidade

Terreno em Mauriti/CE · lance inicial R$ 46.307,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.928

LanceR$ 46.307
ITBI (2%)R$ 926
Registro/cartório (1.5%)R$ 695

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 47.928 vs mercado R$ 82.000

Cenário de revenda

R$ 29.152 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 82.000 − custo R$ 47.928 − corretagem R$ 4.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.