Simulador de viabilidade

Terreno em Mauriti/CE · lance inicial R$ 201.620,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 208.677

LanceR$ 201.620
ITBI (2%)R$ 4.032
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.024

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 208.677 vs mercado R$ 316.359

Cenário de revenda

R$ 88.701 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 316.359 − custo R$ 208.677 − corretagem R$ 18.982. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.