Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 31.944,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.063

R$ 442/m²

LanceR$ 31.945
ITBI (2%)R$ 639
Registro/cartório (1.5%)R$ 479

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 33.063 vs mercado R$ 135.000

Cenário de revenda

R$ 93.837 de lucro

ROI de 284% sobre o investimento

Revenda R$ 135.000 − custo R$ 33.063 − corretagem R$ 8.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.