Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 6.883,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 7.125

R$ 105/m²

LanceR$ 6.884
ITBI (2%)R$ 138
Registro/cartório (1.5%)R$ 103

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 7.125 vs mercado R$ 29.000

Cenário de revenda

R$ 20.135 de lucro

ROI de 283% sobre o investimento

Revenda R$ 29.000 − custo R$ 7.125 − corretagem R$ 1.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.