Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 32.443,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.579

R$ 532/m²

LanceR$ 32.443
ITBI (2%)R$ 649
Registro/cartório (1.5%)R$ 487

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 33.579 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 88.621 de lucro

ROI de 264% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 33.579 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.