Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 29.182,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.203

R$ 404/m²

LanceR$ 29.182
ITBI (2%)R$ 584
Registro/cartório (1.5%)R$ 438

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 30.203 vs mercado R$ 108.000

Cenário de revenda

R$ 71.317 de lucro

ROI de 236% sobre o investimento

Revenda R$ 108.000 − custo R$ 30.203 − corretagem R$ 6.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.