Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 46.844,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.484

R$ 648/m²

LanceR$ 46.845
ITBI (2%)R$ 937
Registro/cartório (1.5%)R$ 703

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 48.484 vs mercado R$ 103.083

Cenário de revenda

R$ 48.414 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 103.083 − custo R$ 48.484 − corretagem R$ 6.185. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.