Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 23.273,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.088

R$ 322/m²

LanceR$ 23.274
ITBI (2%)R$ 465
Registro/cartório (1.5%)R$ 349

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 24.088 vs mercado R$ 99.000

Cenário de revenda

R$ 68.972 de lucro

ROI de 286% sobre o investimento

Revenda R$ 99.000 − custo R$ 24.088 − corretagem R$ 5.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.