Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 38.909,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.271

R$ 538/m²

LanceR$ 38.909
ITBI (2%)R$ 778
Registro/cartório (1.5%)R$ 584

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 40.271 vs mercado R$ 140.000

Cenário de revenda

R$ 91.329 de lucro

ROI de 227% sobre o investimento

Revenda R$ 140.000 − custo R$ 40.271 − corretagem R$ 8.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.