Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 41.962,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 86.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.431

R$ 502/m²

LanceR$ 41.962
ITBI (2%)R$ 839
Registro/cartório (1.5%)R$ 629

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 43.431 vs mercado R$ 133.000

Cenário de revenda

R$ 81.589 de lucro

ROI de 188% sobre o investimento

Revenda R$ 133.000 − custo R$ 43.431 − corretagem R$ 7.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.