Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 57.124,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 86.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.124

R$ 683/m²

LanceR$ 57.124
ITBI (2%)R$ 1.142
Registro/cartório (1.5%)R$ 857

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 59.124 vs mercado R$ 163.000

Cenário de revenda

R$ 94.096 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 163.000 − custo R$ 59.124 − corretagem R$ 9.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.