Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 36.070,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.333

R$ 592/m²

LanceR$ 36.070
ITBI (2%)R$ 721
Registro/cartório (1.5%)R$ 541

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 37.333 vs mercado R$ 120.000

Cenário de revenda

R$ 75.467 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 120.000 − custo R$ 37.333 − corretagem R$ 7.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.