Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 14.400,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 81.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 14.904

R$ 184/m²

LanceR$ 14.400
ITBI (2%)R$ 288
Registro/cartório (1.5%)R$ 216

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 14.904 vs mercado R$ 42.000

Cenário de revenda

R$ 24.576 de lucro

ROI de 165% sobre o investimento

Revenda R$ 42.000 − custo R$ 14.904 − corretagem R$ 2.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.