Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 11.077,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 81.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 11.465

R$ 141/m²

LanceR$ 11.077
ITBI (2%)R$ 222
Registro/cartório (1.5%)R$ 166

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 11.465 vs mercado R$ 42.000

Cenário de revenda

R$ 28.015 de lucro

ROI de 244% sobre o investimento

Revenda R$ 42.000 − custo R$ 11.465 − corretagem R$ 2.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.