Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 54.001,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 86.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.891

R$ 646/m²

LanceR$ 54.001
ITBI (2%)R$ 1.080
Registro/cartório (1.5%)R$ 810

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 55.891 vs mercado R$ 145.000

Cenário de revenda

R$ 80.409 de lucro

ROI de 144% sobre o investimento

Revenda R$ 145.000 − custo R$ 55.891 − corretagem R$ 8.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.