Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 22.868,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.669

R$ 305/m²

LanceR$ 22.868
ITBI (2%)R$ 457
Registro/cartório (1.5%)R$ 343

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 23.669 vs mercado R$ 57.805

Cenário de revenda

R$ 30.668 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 57.805 − custo R$ 23.669 − corretagem R$ 3.468. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.