Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 18.294,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 18.935

R$ 244/m²

LanceR$ 18.295
ITBI (2%)R$ 366
Registro/cartório (1.5%)R$ 274

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 18.935 vs mercado R$ 57.805

Cenário de revenda

R$ 35.402 de lucro

ROI de 187% sobre o investimento

Revenda R$ 57.805 − custo R$ 18.935 − corretagem R$ 3.468. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.