Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 44.970,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 96.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.545

R$ 480/m²

LanceR$ 44.971
ITBI (2%)R$ 899
Registro/cartório (1.5%)R$ 675

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 46.545 vs mercado R$ 124.000

Cenário de revenda

R$ 70.015 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 124.000 − custo R$ 46.545 − corretagem R$ 7.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.