Simulador de viabilidade

Casa em Pacajus/CE · lance inicial R$ 46.513,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.142

R$ 621/m²

LanceR$ 46.514
ITBI (2%)R$ 930
Registro/cartório (1.5%)R$ 698

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 48.142 vs mercado R$ 106.740

Cenário de revenda

R$ 52.194 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 106.740 − custo R$ 48.142 − corretagem R$ 6.404. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.