Simulador de viabilidade

Casa em Pacatuba/CE · lance inicial R$ 73.553,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.128

R$ 1.012/m²

LanceR$ 73.554
ITBI (2%)R$ 1.471
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.103

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 76.128 vs mercado R$ 155.152

Cenário de revenda

R$ 69.715 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 155.152 − custo R$ 76.128 − corretagem R$ 9.309. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.