Simulador de viabilidade

Casa em Paracuru/CE · lance inicial R$ 100.782,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 104.309

R$ 1.355/m²

LanceR$ 100.782
ITBI (2%)R$ 2.016
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.512

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 104.309 vs mercado R$ 185.271

Cenário de revenda

R$ 69.845 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 185.271 − custo R$ 104.309 − corretagem R$ 11.116. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.