Simulador de viabilidade
Terreno em Paracuru/CE · lance inicial R$ 62.804,7
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 65.003
R$ 213/m²
- LanceR$ 62.805
- ITBI (2%)R$ 1.256
- Registro/cartório (1.5%)R$ 942
Desconto real vs mercado
40%
Custo R$ 65.003 vs mercado R$ 108.000
Cenário de revenda
R$ 36.517 de lucro
ROI de 56% sobre o investimento
Revenda R$ 108.000 − custo R$ 65.003 − corretagem R$ 6.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.