Simulador de viabilidade

Terreno em Paraipaba/CE · lance inicial R$ 247.277,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 255.933

LanceR$ 247.278
ITBI (2%)R$ 4.946
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.709

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 255.933 vs mercado R$ 388.000

Cenário de revenda

R$ 108.787 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 388.000 − custo R$ 255.933 − corretagem R$ 23.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.