Simulador de viabilidade

Casa em Penaforte/CE · lance inicial R$ 13.523,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 13.996

R$ 215/m²

LanceR$ 13.523
ITBI (2%)R$ 270
Registro/cartório (1.5%)R$ 203

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 13.996 vs mercado R$ 57.000

Cenário de revenda

R$ 39.584 de lucro

ROI de 283% sobre o investimento

Revenda R$ 57.000 − custo R$ 13.996 − corretagem R$ 3.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.