Simulador de viabilidade

Casa em Penaforte/CE · lance inicial R$ 6.298,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 6.519

R$ 94/m²

LanceR$ 6.299
ITBI (2%)R$ 126
Registro/cartório (1.5%)R$ 94

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 6.519 vs mercado R$ 14.500

Cenário de revenda

R$ 7.111 de lucro

ROI de 109% sobre o investimento

Revenda R$ 14.500 − custo R$ 6.519 − corretagem R$ 870. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.