Simulador de viabilidade
Casa em Quixada/CE · lance inicial R$ 89.453,2
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 92.584
R$ 1.010/m²
- LanceR$ 89.453
- ITBI (2%)R$ 1.789
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.342
Desconto real vs mercado
50%
Custo R$ 92.584 vs mercado R$ 185.000
Cenário de revenda
R$ 81.316 de lucro
ROI de 88% sobre o investimento
Revenda R$ 185.000 − custo R$ 92.584 − corretagem R$ 11.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.