Simulador de viabilidade

Terreno em Tabuleiro do Norte/CE · lance inicial R$ 381.416,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 394.766

LanceR$ 381.417
ITBI (2%)R$ 7.628
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.721

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 394.766 vs mercado R$ 647.000

Cenário de revenda

R$ 213.414 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 647.000 − custo R$ 394.766 − corretagem R$ 38.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.