Simulador de viabilidade

Terreno em Tabuleiro do Norte/CE · lance inicial R$ 360.799,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 373.428

LanceR$ 360.800
ITBI (2%)R$ 7.216
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.412

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 373.428 vs mercado R$ 647.000

Cenário de revenda

R$ 234.752 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 647.000 − custo R$ 373.428 − corretagem R$ 38.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.