Simulador de viabilidade

Comercial em Brasilia/DF · lance inicial R$ 131.601,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 136.208

R$ 1.792/m²

LanceR$ 131.602
ITBI (2%)R$ 2.632
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.974

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 136.208 vs mercado R$ 729.600

Cenário de revenda

R$ 549.616 de lucro

ROI de 404% sobre o investimento

Revenda R$ 729.600 − custo R$ 136.208 − corretagem R$ 43.776. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.