Simulador de viabilidade

Comercial em Brasilia/DF · lance inicial R$ 211.570,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 218.975

R$ 2.767/m²

LanceR$ 211.571
ITBI (2%)R$ 4.231
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.174

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 218.975 vs mercado R$ 759.840

Cenário de revenda

R$ 495.274 de lucro

ROI de 226% sobre o investimento

Revenda R$ 759.840 − custo R$ 218.975 − corretagem R$ 45.590. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.