Simulador de viabilidade

Comercial em Brasilia/DF · lance inicial R$ 52.541,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 18.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.381

R$ 2.935/m²

LanceR$ 52.542
ITBI (2%)R$ 1.051
Registro/cartório (1.5%)R$ 788

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 54.381 vs mercado R$ 177.888

Cenário de revenda

R$ 112.834 de lucro

ROI de 207% sobre o investimento

Revenda R$ 177.888 − custo R$ 54.381 − corretagem R$ 10.673. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.