Simulador de viabilidade

Casa em Brasilia/DF · lance inicial R$ 212.862,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 108 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 220.313

R$ 2.040/m²

LanceR$ 212.863
ITBI (2%)R$ 4.257
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.193

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 220.313 vs mercado R$ 1.036.800

Cenário de revenda

R$ 754.279 de lucro

ROI de 342% sobre o investimento

Revenda R$ 1.036.800 − custo R$ 220.313 − corretagem R$ 62.208. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.