Simulador de viabilidade

Apartamento em Brasilia/DF · lance inicial R$ 112.446,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 32.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.382

R$ 3.618/m²

LanceR$ 112.447
ITBI (2%)R$ 2.249
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.687

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 116.382 vs mercado R$ 308.832

Cenário de revenda

R$ 173.920 de lucro

ROI de 149% sobre o investimento

Revenda R$ 308.832 − custo R$ 116.382 − corretagem R$ 18.530. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.