Simulador de viabilidade

Casa em Ceilandia/DF · lance inicial R$ 145.595,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 129 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 150.692

R$ 1.168/m²

LanceR$ 145.596
ITBI (2%)R$ 2.912
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.184

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 150.692 vs mercado R$ 231.316

Cenário de revenda

R$ 66.746 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 231.316 − custo R$ 150.692 − corretagem R$ 13.879. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.