Simulador de viabilidade

Casa em Sobradinho/DF · lance inicial R$ 659.620,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 354.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 682.707

R$ 1.923/m²

LanceR$ 659.620
ITBI (2%)R$ 13.192
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.894

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 682.707 vs mercado R$ 1.035.000

Cenário de revenda

R$ 290.193 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.035.000 − custo R$ 682.707 − corretagem R$ 62.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.