Simulador de viabilidade

Apartamento em Taguatinga/DF · lance inicial R$ 267.034,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 276.381

R$ 4.343/m²

LanceR$ 267.035
ITBI (2%)R$ 5.341
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.006

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 276.381 vs mercado R$ 419.000

Cenário de revenda

R$ 117.479 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 419.000 − custo R$ 276.381 − corretagem R$ 25.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.