Simulador de viabilidade

Apartamento em Taguatinga/DF · lance inicial R$ 162.159,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 167.835

R$ 4.008/m²

LanceR$ 162.160
ITBI (2%)R$ 3.243
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.432

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 167.835 vs mercado R$ 254.442

Cenário de revenda

R$ 71.340 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 254.442 − custo R$ 167.835 − corretagem R$ 15.267. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.