Simulador de viabilidade

Casa em Cariacica/ES · lance inicial R$ 85.787,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.790

R$ 1.539/m²

LanceR$ 85.787
ITBI (2%)R$ 1.716
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.287

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 88.790 vs mercado R$ 146.529

Cenário de revenda

R$ 48.947 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 146.529 − custo R$ 88.790 − corretagem R$ 8.792. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.